! Neu ! Solides, vermietetes Ladenlokal in bester Lage von 22946 Trittau

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein vermietetes Ladenlokal in erstklassiger Zentrumslage von Trittau präsentieren zu dürfen.

Umgeben von beliebten Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und charmanten Boutiquen profitiert diese Gewerbeeinheit von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz, ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Kapitalanlage.

Aktuell ist das Ladenlokal mit einer angrenzenden Einheit verbunden und gemeinsam vermietet. Der Rückbau in zwei separate Ladenflächen wird durch den derzeitigen Mieter vorgenommen, sodass nach der Mietzeit zwei eigenständige Einheiten entstehen können.

Die monatliche Kaltmiete entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Energiedaten: Endenergieverbrauch 119,8 kWh/(m²·a) · Baujahr 1976 · Energieträger Gas · Energieeffizienzklasse D.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Immobilie zur Verfügung oder vereinbaren ein persönliches Gespräch. Sie erreichen uns unter 04154 – 795901. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau ist eine lebendige Gemeinde mit rund 8.800 Einwohnern am östlichen Stadtrand von Hamburg. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet Erholung direkt vor der Haustür – das Naturschutzgebiet Hahnheide, der Großensee und der Lütjensee sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein.

Die Infrastruktur in Trittau ist hervorragend: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Dazu zählen Ärzte, Kindergärten, Schulen aller Schulformen, zahlreiche Supermärkte (u. a. Penny, Lidl, Edeka), Bäckereien, Friseure, Boutiquen sowie vielfältige gastronomische Angebote.

Auch für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet Trittau ein attraktives Umfeld – das Freibad, mehrere Fitnessstudios und der Sportplatz liegen in unmittelbarer Nähe.

Alle wichtigen Ziele sind fußläufig gut erreichbar. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.trittau.de.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A24 schnell in die Hamburger Innenstadt. Die A1 bietet zudem eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Ostseeküste.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.