! Neu ! Solides Ladenlokal in bester Lage von 22946 Trittau

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in bester Zentrumslage von Trittau präsentieren zu dürfen. Umgeben von beliebten Geschäften, Apotheken und Boutiquen profitiert das Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer hohen Passantenfrequenz – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.

Derzeit ist die Fläche vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 31.07.2026. Auf Wunsch kann das Ladenlokal zum 31.05.2026 frei werden. Anschließend steht das Ladenlokal zur freien Verfügung – ob für die eigene Nutzung, eine Neuvermietung oder eine Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Aktuell ist das Objekt mit einer angrenzenden Einheit verbunden und gemeinsam vermietet. Der Rückbau in zwei separate Ladenflächen wird durch den derzeitigen Mieter vorgenommen, sodass ab 2026 eine flexible Nutzung möglich ist.

Das monatliche Hausgeld entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Energie: Endenergieverbrauch: 119,8 kWh/(m²·a), Baujahr: 1976, Energieträger: Gas, Energie-effizienzklasse: D.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne unter 04154-795901 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses Angebot beruht auf den Angaben des Verkäufers. Es ist freibleibend und unverbindlich; Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau ist eine lebendige Gemeinde mit rund 8.800 Einwohnern am östlichen Stadtrand von Hamburg. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet Erholung direkt vor der Haustür – das Naturschutzgebiet Hahnheide, der Großensee und der Lütjensee sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein.

Die Infrastruktur in Trittau ist hervorragend: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Dazu zählen Ärzte, Kindergärten, Schulen aller Schulformen, zahlreiche Supermärkte (u. a. Penny, Lidl, Edeka), Bäckereien, Friseure, Boutiquen sowie vielfältige gastronomische Angebote.

Auch für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet Trittau ein attraktives Umfeld – das Freibad, mehrere Fitnessstudios und der Sportplatz liegen in unmittelbarer Nähe.

Alle wichtigen Ziele sind fußläufig gut erreichbar. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.trittau.de.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A24 schnell in die Hamburger Innenstadt. Die A1 bietet zudem eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Ostseeküste.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.