! Neu ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Feldrandlage in 22969 Witzhave

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Witzhave in Feldrandlage.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus im Außenbereich von Witzhave überzeugt mit einer separaten Einliegerwohnung und bietet auf rund 170 m² Wohnfläche, insgesamt neun Zimmer, viel Platz für Komfort, Familie und persönliche Entfaltung. Die Garage, das Carport, das Dachgeschoss und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Das helle, freundliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, und der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten in entspannter Atmosphäre.

Nebenan im Erdgeschoss befindet sich die moderne Einliegerwohnung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur. Gleich links befindet sich das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC.

Von hier gelangen Sie in die helle Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet werden könnte. Hier können Sie Ihre Traumküche gestalten.

Durch den anschließenden Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Platz für eine komfortablen Couch und einem Fernseher bietet, ein idealer Ort zum Zurücklehnen und Entspannen.

Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Terrasse mit Pavillon lädt zu gemütlichen Stunden im Schatten ein. Praktisch ergänzt wird das Grundstück durch eine große Garage mit Kanal und drei Stellplätze – ideal für Familie, Gäste oder zusätzlichen Stauraum.

Energie: Energiebedarfskennwert: 123,9 kWh/m²*a, Baujahr 1950, Gas-Heizung, Klasse: D.

Es besteht zum Teil Renovierungs-und/ oder Modernisierungsbedarf. Zum Beispiel ist ein Badezimmer im Obergeschoss noch im Rohbau.

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Der Ort Witzhave liegt am Rande von Hamburg und gehört zum Amt Trittau im südlichen Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Witzhave hat ca. 1.500 Einwohner und ist geprägt von Einfamilienhausbebauung sowie einigen landwirtschaftlichen Betrieben und dem europaweit tätigem Etikettenhersteller
All for Labels.

Witzhave liegt direkt am Sachsenwald. Über die nahe Autobahn A24 ist Hamburg in 15 Minuten zu erreichen. Der Hamburger Verkehrsverbund verbindet Witzhave mit Hamburg und Trittau. Die nächste HVV-Busverbindung liegt fußläufig ca. 2 Minuten entfernt an der L94. Für die Busfahrt nach Trittau zum Einkaufen benötigen Sie 13 Minuten. Bis zur nächsten Hamburger U-Bahn-Station Steinfuhrter Allee benötigen Sie ca. 30 Minuten. Mit dem Express-Bus Nr. 33 erreichen Sie die U-Bahn Billstedt in nur 17 Minuten. Näheres unter www.hvv.de.

Witzhave verfügt über einen eigenen Kindergarten. Neben der Feuerwehr bereichern ein Sport- und ein Tennisverein das Dorfleben. Viele Reiterhöfe befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen 19.000 Einwohner zählendem Amt Trittau (www.trittau.de) eine weitere Grundschule befindet sich in Kuddewörde.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte aller Art von groß bis individuell, Ärzte, Banken, mehrere Sportvereine, sowie ein Freibad finden Sie im ca. 10 Auto-Minuten entfernten Trittau und in den umliegenden Gemeinden und Städten wie Neuschönningstedt, Glinde, Oststeinbek, Reinbek und HH-Bergedorf.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.