! Neu ! Großes Einfamilienhaus im Schwedenstil mit schönem Garten in 23898 Sandesneben

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus im beliebten Schwedenstil in idyllischer Lage von Sandesneben. Das Haus wurde 1998 in Holz-Blockbauweise des Herstellers Finnjark errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf insgesamt acht Zimmer. Zuletzt wurde die Immobilie als Praxis genutzt und lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte anpassen. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, eine weitläufige Wohndiele mit direktem Zugang zur großen Holzterrasse sowie ein angrenzender Raum, der sich z. B. als Speisekammer eignet. Dieser Bereich bietet sich ideal für die Gestaltung einer offenen Küche mit Essbereich an. Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern, Blick in den Giebel und Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen sorgt hier für behagliche Wärme. Daneben liegt ein weiterer Raum, der sich gut als Büro eignet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein weiteres kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Große Fenster sorgen auch hier für eine gute Belichtung.

Das Grundstück umfasst ca. 934 m². Im Außenbereich stehen ein Carport und mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Energie: Energieverbrauch 77,07 kWh/(m²*a), Baujahr 1998, Energieträger Fernwärme, Effizienzklasse C.
Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich besichtigen, haben Sie die Möglichkeit, es bequem online in einer 360-Grad-Tour zu entdecken. Fordern Sie hierzu einfach den entsprechenden Showlink an.

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers. Es ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Sandesneben, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und regionale Restaurants sind schnell erreichbar und prägen den einladenden Charakter der Gemeinde.

Ein besonderer Vorteil für Familien ist die Grund- und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, die als offene Ganztagsschule ein umfassendes Bildungs- und Betreuungs-angebot bietet. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls vor Ort.

Sandesneben profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Hamburg und Lübeck ermöglicht komfortables Pendeln, während gut ausgebaute Straßen und regelmäßige Busverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren sowie die Nähe zu Wäldern, Feldern und Seen sorgen für einen hohen Erholungswert. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht Sandesneben zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.