! NEU ! Einfamilienhaus mit historischem Flair in 22965 Todendorf

Beschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für Paare und Familien. Teilweise besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet werden.

Beim Betreten wird die harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne spürbar. Teilweise erhaltene Holzdielen sorgen für eine warme Atmosphäre, während helle Flächen und moderne Elemente ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen. Historische Fliesen, unter anderem in der Küche, unterstreichen den besonderen Charakter.

Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und wird durch einen Kaminofen ergänzt, der besonders in der kälteren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Ein moderner Vinylboden rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab.

Die funktionale Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Im Obergeschoss schaffen sichtbare Deckenbalken eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie auf eine charmante Loggia mit Blick zur Straße.

Das ca. 668 m² große Grundstück ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus sowie ein ca. 33 m² großes Werkstattgebäude erweitern die Nutzung erheblich. Stellplätze im Freien sind vorhanden.

Mit drei Zimmern und ca. 67 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Energie: Energiebedarf 96,22 kWh/(m²*a), Baujahr 1912 Energieträger Gasheizung, Effizienzklasse C.

Entdecken Sie das Haus in einer 360°-Tour.

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers. Es ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Todendorf ist eine idyllische Gemeinde mit rund 1.273 Einwohnern im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Natur bei gleichzeitig guter Anbindung.

Schulen für alle Abschlüsse befinden sich in den nahegelegenen Orten Mollhagen und Bargteheide, während zahlreiche Kindergärten in den umliegenden Gemeinden vorhanden sind.

Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt und überzeugt zugleich durch eine hohe Lebensqualität. Das westlich gelegene Waldgebiet Forst Beimoor lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen, Seniorenkreis und freiwilliger Feuerwehr sorgt für ein gutes Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden sich in Ahrensburg und Bargteheide.

Dank der guten Anbindung an die B404 und die A1 sind auch Hamburg und die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.