! Reserviert ! Einfamilienhaus mit Keller und schönem Garten in 22969 Witzhave

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Witzhave.
Das Einfamilienhaus mit Anbau bietet vier Zimmer, verteilt auf rund 94 m2 Wohnfläche. Hinzu kommt das Untergeschoss, welches Ihnen weiteren Platz für Vorräte, einen Heizungsraum, eine Waschküche und ein WC bietet. Hier finden Sie gleich zwei Hobbyräume.
Im Eingangsbereich empfängt Sie der Flur. Von hier erreichen Sie im Erdgeschoss alle Räume. Rechts befindet sich das Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einer Toilette und einer Dusche mit Duschkabine ausgestattet ist.
Zum Kochen geht es geradeaus in die Küche. Die Einbauküche ist gut durchdacht und ist mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen.
Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke und eine große Speisetafel. Hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die Zimmer werden zurzeit als Kinder-, Schlafzimmer und Büro genutzt.
Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist das Kellergeschoss. Die Räume bieten Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten mit zwei großen Räumen, Heizungsraum und Waschküche.
Nebenan geht es in den Anbau. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer des Haupthauses und im Untergeschoss haben Sie viel Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann.
Der Garten ist ansprechend und liebevoll angelegt. Dieser schöne Platz ist auch vom Wohnzimmer zu erreichen. Hier finden Sie stilvolle Blumenbeete, gepflasterte Wege, einen Gartenteich und schöne Sitzmöglichkeiten.
Parken können Sie auf der Fläche vor Ihrem Haus.
Energie: Energieverbrauchskennwert: 281,7 kWh/m2*a, Baujahr 1968, Öl-Heizung, Klasse: H.
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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Der Ort Witzhave liegt am Rande von Hamburg und gehört zum Amt Trittau im südlichen Kreis Stormarn in Schleswig- Holstein. Witzhave hat ca. 1.500 Einwohner und ist geprägt von Einfamilienhausbebauung sowie einigen landwirtschaftlichen Betrieben und dem europaweit tätigem Etikettenhersteller All for Labels.
Witzhave liegt direkt am Sachsenwald. Über die nahe Autobahn A24 ist Hamburg in 15 Minuten zu erreichen. Der Hamburger Verkehrsverbund verbindet Witzhave mit Hamburg und Trittau. Die nächste HVV-Busverbindung liegt fußläufig ca. 2 Minuten entfernt an der L94. Für die Busfahrt nach Trittau zum Einkaufen benötigen Sie 13 Minuten. Bis zur nächsten Hamburger U-Bahn-Station Steinfuhrter Allee benötigen Sie ca. 30 Minuten.
Näheres unter www.hvv.de.
Witzhave verfügt über einen eigenen Kindergarten. Neben der Feuerwehr bereichern ein Sport- und ein Tennisverein das Dorfleben. Viele Reiterhöfe befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen 19.000 Einwohner zählendem Amt Trittau (www.trittau.de).
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte aller Art von groß bis individuell, Ärzte, Banken, mehrere Sportvereine, sowie ein Freibad finden Sie im ca. 10 Auto-Minuten entfernten Trittau und in den umliegenden Gemeinden und Städten wie Neuschönningstedt, Glinde, Oststeinbek, Reinbek und HH-Bergedorf.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.