Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von 22946 Trittau

Beschreibung

Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise mit Rotklinker errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch grünen und ruhigen Lage in einer Nebenstraße in Trittau.

Die moderne 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

In den Jahren 2023 und 2024 haben diverse Renovierungsarbeiten stattgefunden, die bei einer möglichen Besichtigung gern erläutert werden können.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m² aufgeteilt auf 3,5 Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Zimmer davon verfügt über einen separaten Balkon. Im halben Zimmer könnte beispielsweise ein Büro eingerichtet werden.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier können Sie eine gemütlich Sitzecke sowie einen Esstisch einrichten und angenehme Tage und gemütliche Abende verbringen.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt- hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Glasfaser- und Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage.

Vor dem Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung. Diese sind nicht fest zugewiesen und können von allen Mietern/Eigentümern nach Verfügbarkeit genutzt werden.

Energie: Endenergieverbrauch: 188,1 kWh/(m²·a), Baujahr: 1968, Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: F.

Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Bevor Sie die Wohnung persönlich besichtigen, möchten Sie sie vielleicht schon jetzt bequem online in einer 360-Grad-Tour erleben? Show-Link anfordern und anmelden!

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Es ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau ist eine lebendige Gemeinde mit rund 8.800 Einwohnern am östlichen Stadtrand von Hamburg. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet Erholung direkt vor der Haustür – das Naturschutzgebiet Hahnheide, der Großensee und der Lütjensee sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein.

Die Infrastruktur in Trittau ist hervorragend: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Dazu zählen Ärzte, Kindergärten, Schulen aller Schulformen, zahlreiche Supermärkte (u. a. Penny, Lidl, Edeka), Bäckereien, Friseure, Boutiquen sowie vielfältige gastronomische Angebote.

Auch für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet Trittau ein attraktives Umfeld – das Freibad, mehrere Fitnessstudios und der Sportplatz liegen in unmittelbarer Nähe.

Alle wichtigen Ziele sind fußläufig gut erreichbar. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.trittau.de.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A24 schnell in die Hamburger Innenstadt. Die A1 bietet zudem eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Ostseeküste.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.