Büro-Sozial-Praxisräume-Gewerbegebiet-22946-Trittau-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Titel

Helle und freundliche Büro-/ Sozial-/ Praxisräume im Gewerbegebiet von 22946 Trittau

Preise & Kosten

Miete p. M.: € 2.330,- inkl. 16% MwSt. zzgl. BK+ HK + Courtage

Courtage für Mieter: 2,32 Monatsmieten (inkl. 16% MwSt.)

Größe & Zustand

Büro-/ Sozial-/ Praxisfläche: ca. 358 m²
Räume: 5
Stellplätze: 4

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1987
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Primärenergiebedarf „Gesamtenergieeffizienz“
Primärenergiebedarf: 124,9 kWh/(m²a)

Objekt-
beschreibung

Herzlich Willkommen in Trittau ! Die zur Vermietung stehenden Büro-/Sozial-/Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudekomplexes und erstrecken sich auf insgesamt ca. 358 m².

Die vielen Glaselemente des Gebäudes spenden den Räumen Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnellen Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s im Up- und Download.

Über den gemeinsamen Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie durch das Treppenhaus ins Obergeschoss.

Hier empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Hereinspaziert! Über den großzügigen Flur erreichen Sie den Empfang, vier weitere Büroräume, zwei Archivräume, die Damen und Herren WC‘s, die Küche sowie einen Abstellraum.

Die Flächen der einzelnen Räume teilen sich wie folgt auf:
Büroraum 1: ca. 27,52 m²,
Büroraum 2: ca. 82,21 m²,
Büroraum 3: ca. 34,88 m²,
Büroraum 4: ca. 55,97 m²,
Büroraum 5: ca. 32,59 m²,
Archivraum 1: ca. 13,83 m²,
Archivraum 2:ca. 13,83 m²,
Damen WC: ca. 16,17 m²,
Herren WC: ca. 16,17 m²,
Küche: ca. 7,08 m²

Sollten Sie einen weiteren, separaten Büroraum benötigen, könnten Sie hierzu beispielsweise Büroraum 2 in zwei Räume unterteilen.

Frühestmöglicher Mietbeginn ist der 01.12.2020.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 2.330,- zuzüglich Betriebs- und Heizkosten (€ 327,50 + € 232,50).

Als Kaution sind insgesamt € 6.990,- gesetzt.

Die Maklercourtage in Höhe von 2,32 Monatsmieten (inkl. 16 % MwSt.) ist vom Mieter nach Abschluss eines Mietvertrages zu zahlen.

Die Stromkosten werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet.

In der Miete sind vier Stellplätze enthalten. Je nach Bedarf können bis zu 20 weitere Stellplätze, nach Rücksprache mit den Vermietern, angemietet werden (Preis auf Anfrage).

Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg.

Ein etablierter Standort in Norddeutschland mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hamburger Flughafen, zum Hamburger Hafen, in die Lübecker Innenstadt, zum Lübecker Hafen und zum Lübecker Flughafen.

Die Autobahnanbindung ist in nur ca. 5-10 Minuten erreichbar über die B 404 (A 1 / A 24).

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut die gesamte Ostseeküste. Über die Autobahn A 24 erreichen Sie beispielsweise gut die Hamburger Innenstadt.

In Trittau gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe (www. Trittau.de).

Die Bushaltestelle des ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de).