Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 274 m²
Grundstücksfläche: ca. 1650 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Doppelgarage
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1964
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt-
beschreibung
Das 1964 komplett sanierte, in massiver Bauweise errichtete Haus, welches sich auf zwei Ebenen erstreckt, liegt ruhig in einer Prachtstraße oberhalb von Lauenburg. Der Blick vom Haus aus auf die Elbe ist atemberaubend. Das große Hanggrundstück und das großzügige Haus mit seinen 8 Zimmern laden zum Entspannen ein. Früher wurde in dem Objekt eine Kaffeerösterei betrieben. In 2013 wurde der Pumpenschacht mit der Hebeanlage und 1994 die doppelverglasten Fenster komplett erneuert. Ein neues Vollbad neben dem Schlafzimmer gab es in 2010. Im gleichen Jahr wurde das Dach renoviert.
In der großen Doppelgarage, welche sich direkt angrenzend vorn an der Straße befindet, haben zwei Fahrzeuge bequem Platz. Ein Kamin im Wohnzimmer und die Öl Heizung aus dem Jahre 2005 mit im Erdreich versenkten Öltanks sorgen für wohlige Wärme. Die zwei Terrassen mit tollem Blick auf die Elbe machen das Angebot vollkommen. Auf ca. 274 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer im Erdgeschoss und zwei Zimmer im Souterrain verteilen, lässt es sich selbst mit einer großen Familie sehr gut leben. Sie haben die Möglichkeit, die Souterrain Wohnung zu vermieten, da diese Einheit über einen extra Zugang verfügt. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses fällt zunächst der Blick in den mit blauen Fliesen ausgelegten Flur, von dem man geradezu den hellen und ca. 44 m² großen Wohn- und Essbereich erreicht. Durch die ca. 9 m lange Fensterfront haben Sie einen perfekten Blick über Ihr Grundstück auf die Elbe. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Weiter geht es durch die Küche direkt auf die ca. 29 m² große Terrasse, von der aus Sie ebenfalls Zugang zum Schlafzimmer (ca. 31 m²) haben. Dem schließen sich zwei Bäder, ein Flur und zwei weitere Räume an. Auch hier können Sie den Blick auf die Elbe genießen. Über eine Treppe im Erdgeschoss geht es in das Souterrain, in dem es auf der linken Seite in das erste Bad geht. Durch einen großzügigen Flur gelangen Sie durch eine Rundbogentür in den hellen, Wohn- und Schlafbereich, in dem sich im hinteren Bereich ein weiteres Duschbad befindet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit auf die ca. 89 m² Terrasse zu gelangen und den Weitblick über die Elbe zu genießen oder über Ihr Grundstück Richtung Elbe zu spazieren. Auf dem ca. 1650 m² großen Hanggrundstück, welches sich fast bis zum Elbufer erstreckt, steht Ihnen ein schöner Weg mit tollem Baumbestand zur Verfügung. Der schöne Gartenbereich bietet viel Platz zur Entspannung. Die nahegelegene Badestelle mit kleinem Strand liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus und die Umgebung bieten Erholung pur!
Lage
Nördlich gelegen, am rechten Ufer der Elbe, liegt die malerische Schifferstadt Lauenburg. Mit seinen ca. 11.000 Einwohnern ist Lauenburg eine historische Altstadt und trägt sein 2009 den Titel „Ort der Vielfalt“. Die direkte Elblage, die Waldgebiete in der näheren Umgebung und die Nähe zu den Lauenburgischen Seen sichern einen erholsamen sowie abenteuerlichen Freizeitwert. Ob eine gemütliche Dampferfahrt auf dem Elbe-Lübeck-Kanal oder eine Fahrt mit einem historischen Schaufelraddampfer nach Hamburg, Mölln, Bleckede oder zum Schiffshebewerk Scharnebeck. Die Schifferstadt hat vieles zu bieten.http://www.lauenburg.de/ Verkehrstechnisch ist Lauenburg sehr zentral gelegen: Mit der B5, die durch die Stadt führt, hat Lauenburg eine wichtige Verkehrsverbindung in Richtung Hamburg, sowie in Richtung Ludwigslust. Über die Bundesstraße 209 kommen Sie in Richtung Lüneburg. Außerdem gibt es Anschlüsse zu folgenden Autobahnen: BAB 25 (ca.19km), zur BAB 24 (ca.24km). Lauenburg/Elbe ist über den Bahnverkehr und eine Busanbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen. http://www.hvv.de/ Kindergärten, Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule sind in fußläufiger Nähe vorhanden. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte aller Art, Ärzte, Banken, Sportvereine wie ein Hand-und Fußballverein, sowie ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus, in Geesthacht, erreichen Sie direkt über die B5.