! VERMIETET ! Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz in 22952 Lütjensee

Größe & Zustand

Haustyp: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3,5

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1972

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 116,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Objekt-
beschreibung

Das Fünf-Parteienhaus liegt im Herzen von Lütjensee. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig.

Das Haus wurde 2015 grundlegend energetisch saniert.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie hat 3,5 Zimmer, verteilt auf ca. 80 m² mit einem gut durchdachten Grundriss und einer soliden Ausstattung.

Die Betriebskosten betragen €210,- pro Monat (inkl. Heizung und Wasser). Es handelt sich hier um eine Staffelmiete, die sich am 01.03.2021 auf €690,-, am 01.03.2023 auf €710,- und am 01.03.2025 auf €730,- erhöht. Die Kaution beträgt €2.010,-.

Hinein über den Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Rechts: das überraschend helle und großzügige Wohnzimmer. Im Schnitt gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten.

Dazu haben Sie einen Balkon, wunderbar ruhig mit entzückendem Blick.

Auch die Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt. Hier kann auch die Waschmaschine untergebracht werden.
Im Bad haben Sie für den entspannten Abend eine Wanne.

Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, gepflegter Garten, der beschränkt gemeinschaftlich genutzt werden kann.

In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Im Mietpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung wird zum 01.03.2019 frei.

Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Lütjensee hat ca. 3.368 Einwohner (Stand März 2017) und liegt östlich von Hamburg. Sie ist Amtsgemeinde des knapp 6 Kilometer entfernten Amtes Trittau welches gut mit Auto, Bus oder Fahrrad zu erreichen ist.

Die Gegend um Lütjensee wird auch die Stormarnsche Schweiz genannt. In der waldreichen Umgebung liegen drei Seen, der Lütjensee, der Großensee und der Mönchteich, weshalb Lütjensee auch als „Drei-Seen-Gemeinde“ bezeichnet wird.
Die Gemeinde Lütjensee hat einen eigenen Schulverband, eine eigene Grundschule und Kindertagesstätten.

Die weiterführenden Schulen sind in Trittau ange-
siedelt, darum ist Lütjensee auch Mitglied im Schulverband Trittau.

Tankstellen, ein Bäcker, ein Penny Markt und weitere kleine Geschäfte sind in Lütjensee ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen in Trittau zur Verfügung.

Von Ahrensburg und Großhansdorf kann man mit U- oder S-Bahn nach Hamburg gelangen, die Autobahn 1 und 24 sowie die Bundesstraße 404 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Lütjensee.

[codepeople-post-map width=“100%“ height=“500″]