Preise & Kosten
Kaufpreis: 559.000,00 €
Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Größe & Zustand
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.154 m²
Nutzfläche: 266 m²
Garage/ Stellplatz: Doppelgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt-
beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Lütjensee, die ein Stück weiter vorbei an Feldern und Wiesen, direkt in einen Wald führt. Betritt man das Haus, gelangt man in den repräsentativen Eingangsbereich. Hier spürt man direkt die Weiträumigkeit der Immobilie! Im Erdgeschoss befinden sich alle Wohnräume, womit bequemes Wohnen auf einer Ebene mit der gesamten Familie möglich ist. Insgesamt erstreckt sich das Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von etwa 226 m², verteilt auf vier Zimmer. Im Souterrain erwarten Sie weitere stolze circa 266 m² Nutzfläche. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Ein Highlight dieses besonderen Einfamilienhauses ist der circa 77 m² große Wohn- und Essbereich mit moderner Küche aus dem Jahr 2015. Hell und freundlich, mit großen Fenster, Blick in den großen Garten und Zugang zu den Terrassen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich angrenzend an die Küche und ist sowohl von ihr als auch vom Eingangsbereich aus erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-in Dusche, einer Badewanne, einem großen Waschtisch und einer Handtuchheizung ausgestattet.Das Elternschlafzimmer befindet sich schräg gegenüber. Hier haben Sie Platz für ein großzügiges Bett und einen großen Kleiderschrank. Es gibt einen extra Kindertrakt, der durch eine Tür vom Rest des Hauses abgrenzbar ist. Er bietet Platz für zwei Kinder und punktet durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Bereich vor den Kinderzimmern bietet Stellfläche für eine weitere Garderobe. Eine Besonderheit ist der Seiteneingang, der direkt in den wunderschönen Garten führt. Zurück zum Souterrain: Hier befindet sich derzeit eine Sauna, viele Abstellräume, ein Raum, der zurzeit als Behandlungsraum genutzt wird, ein weiteres Badezimmer und ein direkter Zugang zur Garage. Es ist ebenfalls denkbar, ein großes Büro im Souterrain einzurichten! Der Garten ist groß und pflegeleicht angelegt. Er bietet Ihnen Ruhe und Entspannung, aber auch ausreichend Platz für eine Grillparty im Sommer. Ein Außenpool, ein Kinderspielhaus und ein Teich sind auch noch vorhanden. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen mit Blick ins Grüne.Ihre Autos parken bequem in der Doppelgarage im Souterrain Ihres Hauses. So gelangen Sie immer trockenen Fußes in Ihr Haus. Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-GradTour erobern? Showlink anfordern, & anmelden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Gemeinde Lütjensee hat ca. 3.415 Einwohner (Stand März 2020) und liegt östlich von Hamburg. Sie gehört zur Amtsgemeinde des knapp 6 Kilometer entfernten Amtes Trittau. Die Gegend um Lütjensee wird auch die Stormarnsche Schweiz genannt. In der waldreichen Umgebung liegen drei Seen, der Lütjensee, der Großensee und der Mönchteich, weshalb Lütjensee auch als „DreiSeen-Gemeinde“ bezeichnet wird. Die Gemeinde Lütjensee hat einen eigenen Schulverband, eine eigene Grundschule und Kindertagesstätten. Die weiterführenden Schulen sind in Trittau angesiedelt, darum ist Lütjensee auch Mitglied im Schulverband Trittau. Tankstellen, ein Bäcker, ein Penny Markt und weitere kleine Geschäfte sind in Lütjensee ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen in Trittau zur Verfügung. Von Ahrensburg und Großhansdorf können Sie mit U- oder S-Bahn nach Hamburg gelangen, die Autobahn 1 und 24 sowie die Bundesstraße 404 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Lütjensee.