! VERKAUFT ! Großes Einfamilienhaus mit integrierter Garage in 21075 Hamburg (Harburg)

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 206 m²

Grundstücksfläche: ca. 697 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Garage/ Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1936/2002

Heizungsart: Ölheizung

Wesentliche Energieträger: ÖL

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 138,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Objekt-

beschreibung

Über eine sehr ruhig gelegene, ca. 200 Meter lange Anliegerstraße gelangt man zu dem auf leichter Anhöhe befindlichen Einfamilienhaus. Die geteerte Privatstraße, mit Wendekreis am Ende, ist in einem guten Zustand und führt zu insgesamt vier Einfamilienhäusern. Umgeben ist das rechts liegende Einfamilienhaus von einer hohen Hecke. Parkplatzmöglichkeiten bestehen in der mit einem weißen Rolltor verschließbaren Garage und auf der dahin führenden gepflasterten Auffahrt des Hauses. Gäste können am Wendekreis der Privatstraße in unmittelbarer Nähe des Hauses ihr Fahrzeug abstellen.

Das ca. 206 m2 große Einfamilienhaus ist in den Hang hinein gebaut worden und besteht aus insgesamt drei Ebenen.

Zudem verfügt es eine ca. 102 m2 große Nutzfläche. Die untere Ebene ist der Altbau des Hauses aus dem Jahre 1936. Auf diesem wurden 2002 zwei moderne Wohnebenen gesetzt mit einem sehr gepflegten roten Ziegeldach. Zusätzlich wurde die „Außenhaut“ komplett erneuert. Das Objekt ist unmöbliert und in einem guten Zustand wobei Schönheitsreparaturen zu empfehlen sind.

Ein Energieausweis für das Wohngebäude liegt vor.

DasAngebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, frei bleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektfotografie in Zusammenarbeit mit E•L•B•E Foto – Thomas Willkowei-.(www.elbefoto.com)

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Eißendorf. Der Stadtteil Eißendorf im Süden des Bezirks Harburgs ist sehr beliebt und verfügt über eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. 24.103 Einwohner wohnen in dem Hamburger Stadtteil Eißendorf. Mit dem PKW oder mit den Öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten.

In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, mehrere Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen einladen und auch die bekannten Harburger Berge sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten, genauso die beiden Autobahnen A1 und A7.Kindergärten, Grundschule, eine Gesamtschule sowie ein Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Näher

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