Reihenendhaus-22145-Stapelfeld-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Vermietet

! VERMIETET ! Erstbezug! Modernes, großes Reihenendhaus in 22145 Stapelfeld

Größe & Zustand

Haustyp: Reihenendhaus – Mietobjekt

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz: Carport & Stellplatz

Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 2019

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 18,6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A+

Objekt-
beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Stapelfeld. Man kennt einander, man grüßt sich, man hält seinen Plausch. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.

Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer, auf drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss, die sich auf ca. 139 m² verteilen.

Der Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss. Genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Große Fenster mit reichlich Tageslicht und Zugang zur großen Terrasse. Die westlich ausgerichtete Terrasse sorgt für sonnige Stunden von mittags bis in den Abend hinein.

Vom Flur geht es in die offene Küche: modernes Weiß mit allen hochwertigen Gerätschaften von Bosch, die das Kochen leichter machen. Ein Kühlschrank ist in der Ausstattung nicht enthalten.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Wanne und Fenster.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Gäste- und ein Arbeitszimmer. Außerdem finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Durch die großzügigen Fenster sind alle drei Räume im Dachgeschoss lichtdurchflutet.

Der Neubau ist gehoben ausgestattet und wartet nun auf den Erstbezug.

Ihr Wagen parkt in einem Carport. Außerdem verfügen Sie hier über einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Das Carport & den Stellplatz haben Sie für 45,00€ monatlich zur Verfügung.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für einen gemütlichen Grillabend!

Ein kleiner Geräteschuppen direkt am Haus bietet einen Sichtschutz zum Nachbarn.

Frühestmöglicher Mietbeginn ist voraussichtlich der 01.07.2019 nach Baufertigstellung. Die monatliche Kaltmiete beträgt €1.397,50. Die Vorauszahlungen für die Betriebskosten belaufen sich auf €50,00, die Heizkosten (je nach Verbrauch) auf ca. €120,00. Als Kaution sind zwei Monatskaltmieten von insgesamt €2.795,00 gesetzt.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Stapelfeld ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde hat ca. 1.785 Einwohner und liegt nur wenige Minuten entfernt von der Hansestadt Hamburg.

Hier kann man im Grünen wohnen und trotzdem nah an der Stadt sein.

In Stapelfeld und Umgebung gibt es alles, was man für den Alltag benötigt. Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte, Frisöre, Bäckerein, Boutiquen und vieles mehr.

Des Weiteren gibt es einen Kunstrasen-Fußballplatz mit Laufbahn, eine Bogensportanlage, einen Tennisplatz, eine Sporthalle sowie Reiterhöfe.

Über die A1 haben Sie mit dem Auto eine gute Verbindung zur Hamburger Innenstadt.
In Stapelfeld gibt es mehrere Buslinien (www.hhv.de).