Endreihenhaus in 22453 Hamburg

Größe & Zustand

Haustyp: Endreihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplatz: Außenstellplatz

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objekt-
beschreibung

Das 1999 in massiver Bauweise errichtete Endreihenhaus, welches sich auf 4 Etagen inkl. Keller erstreckt, liegt zentral gelegen
im Hamburger Stadtteil Groß Borstel. Die gepflegte und liebevoll angelegte Terrasse und das großzügige Haus mit seinen
gemütlichen Zimmern laden zum Entspannen ein. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Im Jahre 2012 wurde die Küche erneuert. Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit eingelassenen Sprossenelementen und elektrischen Jalousien wurden ebenfalls verbaut. Zusätzlich gibt es für den perfekten Fernsehempfang einen Kabelanschluss. Auf dem dazugehörigen Stellplatz hat ein Fahrzeug bequem Platz. Das ebenfalls im Ursprungsbaujahr 1999 errichtete schöne Gartenhaus aus Holz macht
das Angebot vollkommen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen, lässt es sich selbst mit einer großen Familie sehr gut leben.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses fällt zunächst der Blick in die  Diele, von der man rechts das Gäste WC und links die moderne und helle Einbauküche (Bj. 2012) erreicht. Von der Küche aus oder geradezu durch den mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegten Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Das Echtholz-Parkett und die bodentiefen Fenstern sorgen für  ausreichend warmes Licht. Von hier aus geht es durch eine Tür direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, auf der Sie viele gemütliche Stunden verleben können. Ebenfalls vom  Wohnzimmer aus erreichen Sie den ca. 45 m² großen beheizbaren Keller mit seinen 3 Zimmern. Vom Flur aus erreichen Sie über die Treppe das Obergeschoss. Hier angekommen erwarten Sie 3 wunderschöne Räume, welche Sie z.B. als Kinderzimmer nutzen können. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken lässt keine Wünsche offen, es ist sehr modern und hell gestaltet. Über eine weitere feste Treppe geht es noch eine weitere Etage nach oben in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer. Hier können Sie sich z.B. ein Gäste- oder ein weiteres  Kinderzimmer einrichten. Durch den mit Eschen-Laminat ausgelegten Raum und den Dachschrägen mit seinen zwei Holz-Veluxfenstern wirkt es dort sehr gemütlich und lädt zu schönen Stunden unter dem Dach ein. Ein kleiner Abstellraum, der die Heizungsanlage beherbergt, vervollständigt das Angebot.

Lage

Der Stadtteil Groß Borstel hat knapp 8.100 Einwohner liegt im Bezirk Hamburg-Nord und grenzt an die Stadtteile Eppendorf, Fuhlsbüttel, Alsterdorf, Niendorf und Winterhude. Hervorzuheben ist die abwechslungsreiche Lage, geprägt einerseits durch die Nähe zum Eppendorfer Moor, dem Eppendorfer Mühlenteich und andererseits zum Flughafen. Die nächste HVV-Busverbindung liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt, durch die man z.B. die nahe gelegene U-Bahnstation Lattenkamp gut erreichen kann. Näheres unter www.hvv.de. Neben der Alsterdorfer Sporthalle mit seinen zahlreichen Veranstaltungen bietet Groß Borstel  auch unterschiedliche Arten der Freizeitgestaltung durch seine Sport- und Rudervereine. Außerdem ist ein Tennisclub vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants unterschiedlicher Nationalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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