Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 702 m²
Zimmer: 4
Garage: Doppelgarage
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1979
Heizungsart: Ölzentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt-
beschreibung
Das Fertighaus der Firma Willco wurde 1979 in Holzständerbauweise errichtet und liegt in ruhiger Sackgassenlage mit Einzelhausbebauung.
1980 wurde die ca. 6 x 9 Meter große massive Doppelgarage fertiggestellt.
Die ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
In dem großen Keller wurde eine Saunalandschaft mit Dusche und Ruhebereich eingebaut.
Beheizt wird das Haus mit einer ebenfalls im Keller befindlichen Ölzentralheizung, die in den Jahren 2000 und 2017 modernisiert wurde.
Im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich eine elektrische Kamin Attrappe, die den Wohnbereich vom Essbereich trennt und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Von der Küche, die vom Essbereich zu erreichen ist, gelangt man in einen großzügigen Abstellraum der viel Platz nicht nur für Haushaltsgeräte bietet.
Der Keller und das Obergeschoss sind über eine breite offene und indirekt beleuchtete Holztreppe erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Vollbad. Die Zimmer haben Dachschrägen. Hier sind die doppelt verglasten Holzfenster mit elektrischen Rollläden versehen, im Erdgeschoss sind diese manuell zu betätigen.
Die Fußböden sind bis auf das Bad alle mit hellem Laminat versehen. Durch ausreichend große Fenster gelangt helles Tageslicht in die Räume.
Das Haus wurde im Rückwärtigen Grundstücksbereich gebaut, der Garten liegt somit zur Straße, beziehungsweise rechts- und linksseitig des Hauses.
Zur Straße ist es mit einem Bonanzazaun, ansonsten mit Hecken und Maschendraht eingefriedet.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Köthel hat ca. 324 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, ca. 10 km östlich von Trittau entfernt.
Es sind nur wenige Minuten zu dem Hahnheider Naturschutzgebiet.
Köthel hat eine eigene freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, eine Tischtennisgruppe, einen Skatclub, eine Gymnastikgruppe und einen Kinderspielkreis.
Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr gibt es im nahegelegenen Trittau.
Ein Freibad, Fitness-Studios und ein Sportplatz sind ebenfalls in Trittau vorhanden (www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle ist von dem Haus ca. 2 Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Die Hamburger Innenstadt können Sie auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24 erreichen.