Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend direkt in 22946 Großensee

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstücksfläche: ca. 253 m²
Bezugsfrei: ab 18.03.2015
Zimmer: 4

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1953
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objekt-
beschreibung

Das im Jahre 1953, in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine Lage. Es befindet sich unweit vom Großensee entfernt.

Das Haus bietet ca. 102 m² Wohnfläche und verfügt über einen Keller mit insgesamt zwei Räumen sowie einer angebauten Garage. Die passend zum Haus gestaltete Garage mit elektrischem Garagentor ist geräumig, so dass mindestens ein Auto plus Fahrräder hineinpassen. Auf der gepflasterten Fläche vor der Garage kann mindestens ein weiteres Auto parken. So haben selbst Ihre Gäste immer einen Parkplatz am Haus.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung (Vaillant 2001), eine Satellitenanlage (2001) und zweifach verglaste Holzfenster, die teilweise abschließbar sind. Ein Energieausweis liegt vor.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind in den zwei großen Räumen im Keller vorhanden.

Auf den insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen, können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Der ca. 20 m² große Wintergarten wurde zu 50% (ca. 10 m²) in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Im gesamten Haus sind Renovierungsarbeiten erforderlich, insbesondere in der Küche und in den Bädern.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie gleich auf der linken Seite des Hauses der großzügige und helle Wohnbereich, an den sich durch eine Terrassentür ein großer Wintergarten nebst Terrasse anschließt.

Auf der rechten Seite geht es durch die ca. 10 m² große Küche mit Einbauküche in das angrenzende Gästezimmer. Das Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie weitere Räume erreichen. Hier erwarten Sie ein helles Schlafzimmer sowie ein ca. 17 m² großes Büro bzw. Kinderzimmer und ein Duschbad.

Der vom Flur aus zugängliche Spitzboden schafft zusätzliche Abstellfläche. Durch die leichten Dachschrägen im Obergeschoss wirken die Räume sehr gemütlich.

Auf dem ca. 253 m² großen Grundstück steht Ihnen seitlich und im hinteren Bereich des Hauses ein schöner Garten mit viel Sonne zur Verfügung. Neben dem Wintergarten ist angrenzend eine Terrasse angelegt, die im Sommer Platz zur Entspannung bietet. Eingefriedet ist das Grundstück durch einen Jägerzaun und der Terrassenbereich im Speziellen durch Hecken, die dem neuen Eigentümer einen ungestörten und abgeschirmten Bereich bieten.

Lage

Großensee ist mit seinen circa 1.650 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Stormarn (Schleswig Holstein).

Der Ort ist überregional vor allen Dingen für den namensgebenden Badesee bekannt, der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet. Hier entspannen Sie nicht nur im Sommer bei einer Schwimmrunde, sondern auch im Herbst, Winter und Frühling lädt die idyllische Natur rund um den See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Ihre Brötchen holen Sie zukünftig zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Ortsmitte. Einige Restaurants laden direkt im Ort zu leckeren Mahlzeiten ein und wenn Sie mögen, steht Ihnen quasi ums Eck auch der Golf-Club Großensee zur Verfügung.

In circa 7 Autominuten erreichen Sie Trittau, das mit circa 7.800 Einwohnern sowohl das Amt, als auch alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen bereit hält.

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