Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 251 m²
Grundstücksfläche: ca. 772 m²
Zimmer: 8
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage: 2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: ca. 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-
beschreibung
Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt zentral in Sandesneben.
Die insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 144 m² und auf vier Zimmer im Obergeschoss mit ca. 107 m².
Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1993 sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein Energieausweis liegt vor.
Das Haus wurde mit doppelt verglasten Fenstern aus Holz ausgestattet. Zum Teil sind noch Originalbauten im Haus vorhanden, wie z.B. die Treppe und einige Innentüren.
Im Jahr 1985 wurde ein neues Ringfundament erstellt, um anschließend ein neues Verblendmauerwerk darauf zu errichten. Das Dach wurde im Jahre 2001 neu eingedeckt.
Ein Satellitenanschluss bietet guten Fernsehempfang. Zusätzlich befindet sich hier ein Glasfaseranschluss.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Auf der großzügigen Auffahrt vor dem Haus finden Sie weitere Stellplätze, sodass auch Ihre Gäste auf Ihrem Grundstück parken können.
Im gesamten Wohnhaus besteht zum Teil Modernisierungs-, und Renovierungsbedarf.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, frei bleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Gemeinde Sandesneben im Kreis Herzogtum-Lauenburg befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein, östlich von Hamburg. Sandesneben hat ca. 1.645 Einwohner. Erholungsgebiete wie z.B. der Großensee und der Lütjensee, sowie weitläufige Waldgebiete sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten ihnen viel Platz ihrer Freizeitgestaltung.
Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: verschiedene Schulformen, Kindergärten, Ärzte, mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Fitness-Studio befindet sich in dem naheliegenden Ort Lütjensee.
Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erzielbar (www.hvv.de).
Sandesneben verfügt über sehr gute Anbindungen an die Bundesautobahn A1 Richtung Lübeck, sowie an die A24 Richtung Hamburg / Berlin.