Einfamilienhaus in 22929 Köthel

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 513 m²
Nutzfläche: ca. 68m²
Anzahl Garage: 1
Außenstellplätze

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1963
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 328,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objekt-
beschreibung

Das im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtete  Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Köthel, direkt an einer großen Wiese. Es ist genau das Richtige für diejenigen, die zu Hause entspannen und Ruhe finden wollen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Hahnheide bietet Ihnen ein Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen inkl. Keller erstrecken, finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zudem verfügt es über einen Vollkeller, bestehend aus 4 Räumen, sowie einer ca. 21 m² großen Garage im Keller. Die Fläche neben dem Haus schafft zusätzlichen Platz für weitere Autos.

Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1988 mit zwei Öltanks à 1000 Litern und doppelt verglasten Holz- sowie Kunststoff-Fenstern. Im Wohnzimmer steht ein antiker Ölofen, der derzeit außer Betrieb ist. Ein Kaminzug ist vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor.

Für guten Fernsehempfang liegt ein Kabelanschluss an der Straße. Zur Zeit wird die Antenne genutzt. Im gesamten Haus besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, welcher mit braunen Fliesen ausgelegt wurde. Auf der rechten Seite erreichen Sie durch einen zweiten Flur das Gäste-/Kinderzimmer, sowie den Wohn- und Essbereich. Ein Bad mit Badewanne geht ebenfalls von dem Zweitflur ab. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie geradezu in die knapp 11 m² große Küche,  von der es weiter in die ehemaligen Stallungen geht. Diese wurden 1990 zu einer Waschküche und einer Sauna mit angrenzender Dusche umgebaut.

Über eine massive Terrazzo Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie weitere Räume erreichen. Sie finden zwei helle Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette und Waschbecken. Durch die leichten Dachschrägen und die Gauben wirken die Räume sehr hell und gemütlich.

Die ca. 45 m² große Kellerfläche, die sich auf 4 Zimmer erstreckt, schafft genügend Abstellfläche für Ihre Vorräte und z.B. eine Werkstatt. In der vom Keller aus erreichbaren Garage hat ein Auto bequem Platz.

Auf dem ca. 513 m² großen Grundstück steht Ihnen rund um das Haus Rasenfläche zur Verfügung, von der Sie im hinteren Bereich einen wunderschönen Blick über die Wiesen haben. Eingefriedet ist das Grundstück mit einem Zaun, im vorderen Bereich mit einer Hecke.

Lage

Köthel hat ca. 324 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, ca. 10 km östlich von Trittau entfernt. Es sind nur wenige Minuten zu dem Hahnheider Naturschutzgebiet.

Köthel hat eine eigene freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, eine Tischtennisgruppe, einen Skatclub, eine Gymnastikgruppe und einen  Kinderspielkreis. Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr gibt es im nahegelegenen Trittau. Ein Freibad, Fitness-Studios und ein Sportplatz sind ebenfalls in Trittau vorhanden (www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle ist von dem Haus ca. 2 Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Die Hamburger Innenstadt können Sie auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24 erreichen.

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