Größe & Zustand
Haustyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 64,91 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Tiefgarage/ Stellplatz: Tiefgarage
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt-
beschreibung
Das im Jahre 1997 in massiver Bauweise mit Rotklinker versehene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Trittau und bietet durch die verkehrsberuhigten Hinterhof eine hohe Wohnqualität. Die moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt achtzehn Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden. Vom zentralen Flur aus betreten Sie die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und den Wohnraum. Vom Wohnzimmer aus lädt Sie ein großer Balkon zum Entspannen ein. Ein weiterer kleiner Balkon ist von der Küche und vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997, die laufend gewartet und beheizt. Die Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss und einer Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ein ca. 5,56 m² großer Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller ein Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und ein Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Anlage ist im Preis enthalten. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und mit Hecken und Zäunen eingefriedet.
Ein Energieausweis liegt vor. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Lage
Trittau hat ca. 8.200 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de). Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.