DHH-22946-Trittau-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Verkauft

! VERKAUFT ! Doppelhaushälfte mit vermieteter Einliegerwohnung und Garage in 22946 Trittau

Größe & Zustand

Haustyp: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstücksfläche: ca. 357 m²

Zimmer: 6

Stellplatz: Garage & Außenstellplätze

Anzahl Stellplatz: 1 & 2

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: ca. 1950

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 133,6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: E

Objekt-
beschreibung

Die ca. im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt sehr zentral in Trittau. Es ist genau das Richtige für diejenigen, die zu Hause entspannen wollen.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss erstreckt, können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Die vermietete Einliegerwohnung ist ca. 38 m² groß und hat zwei Zimmer.

In der Garage neben dem Haus hat ein Auto bequem Platz. Auf der gepflasterten Fläche vor der Garage haben weitere Autos Parkmöglichkeiten.

Hinterm Haus befindet sich ein Nebengebäude aus dem geschätzten Baujahr der Doppelhaushälfte. Dieses bietet genügend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster, die teilweise mit Fliegengitter versehen sind,  bringen Helligkeit in die Räume. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit manuellen Außenrollläden ausgestattet und verleihen Sicherheit.

Für wohlige Wärme sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2000. Ein Energieausweis liegt vor.

Guten Fernsehempfang garantiert ein Satellitenanschluss.

Es steht Ihnen hinter dem Haus eine schöne Terrasse zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Feierabend bei schönem Wetter genießen.

Die Terrasse vor dem Haus wird zur Zeit von dem Mieter der Einliegerwohnung genutzt. Die netto Mieteinnahmen (kalt) betragen €4.440,- p.a.

Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und durch Zäune eingefriedet.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau hat ca. 8.200 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in der Nähe (www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn 24.

[codepeople-post-map width=“100%“ height=“500″]