Mittelreihenhaus-22946-Trittau-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Verkauft

! VERKAUFT ! ! Billetal ! Mittelreihenhaus mit Stellplatz in 22946 Trittau

Größe & Zustand

Haustyp: Mittelreihenhaus

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstücksfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1963

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 96,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Objekt-
beschreibung

Das 1963 teilweise in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus, welches sich auf drei Etagen erstreckt, ist ruhig gelegen im Billetal in Trittau.

Der eingewachsene Garten und das großzügige Haus mit seinen gemütlichen Zimmern laden zum Entspannen ein. Im Sommer spendet Ihnen die Markise auf der Terrasse ausreichend Schatten. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

Das Haus wird durch eine Gemeinschafts- Ölheizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor. Die doppelt verglasten Holz-Fenster sorgen für eine schöne Helligkeit in den Räumen. Für guten Fernsehempfang gibt es einen Kabelanschluss. Somit steht gemütlichen Stunden im Haus nichts mehr im Wege. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer. Das Reihenhaus ist voll unterkellert.

Direkt am Haus steht Ihnen ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung. Auf einem öffentlichen Parkplatz, welcher sich gegenüber befindet, haben weitere Fahrzeuge bequem Platz. Im dem Haus besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, frei bleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau hat ca. 8.200 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom  Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in der Nähe (www.Trittau.de). Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

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