Schwedenhaus-22946-Trittau-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Verkauft

! VERKAUFT ! Bezauberndes Schwedenhaus in bester Lage von 22946 Trittau

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstücksfläche: ca. 561 m²

Zimmer: 5

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 2013

Heizungsart: Erdwärme

Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Objekt-
beschreibung

Das Schwedenhaus befindet sich in Trittau, in einer kleinen Neubausiedlung in Sackgassenlage. In der verkehrsberuhigten Straße können Eltern ihre Kinder sorglos draußen spielen lassen. Idealerweise können hier junge und jung gebliebene Familien ihr neues zu Hause finden. Vielleicht ja schon Ihres?

Das Haus verfügt über zwei Stockwerke mit fünf Zimmern auf insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche. Das gesamte Schwedenhaus wurde mit einer Be- und Entlüftungsanlage der Fa. Zehnder ausgestattet, die ein ganzjähriges sehr gutes Raumklima verschafft.

Über die Diele betreten wir das große, helle Wohnzimmer, welches über genügend Platz zum Speisen und Verweilen verfügt. Große Sprossen-Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich sorgen für reichlich Tageslicht. Die Bodentiefe Fenster bieten jeweils Zugang zu den beiden Terrassen und dem Garten. Der Wohn- und Essbereich bietet mit seinem klassischen Schnitt die Möglichkeit ein großes Wohnsofa sowie einen großen Esstisch zu stellen.

Das Arbeits- und Gästezimmer mit großer Schiebetür kann man direkt vom Wohnbereich erreichen, wodurch sich der Wohnbereich in gemütlicher Atmosphäre vergrößern lässt.

Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer ist großzügig gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die überdachte Terrasse ist direkt von der Küche aus zu erreichen.

Im gesamten Erdgeschoss verleiht die offene Holzdecke mit sichtbaren Deckenbalken dem Haus Wärme und Gemütlichkeit. Weiter ist das Erdgeschoss mit hochwertigen Bodenfliesen der Fa. Marazzi in Holzoptik ausgestattet.

Ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und ebenfalls Marazzi-Fliesen, einem praktischem Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür machen das Erdgeschoss komplett.

Über die Landhaustreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches in den Schlaf- und Kinderzimmern sowie im großzügigem Flur komplett mit Vinyl-Parkett ausgestattet ist. Die Kinderzimmer sind mit jeweils einem kleinen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen großen begehbaren Kleiderschrank mit Durchgang zum Badezimmer. Highlight: Kleine halbrunde Fenster unterstreichen im Obergeschoss zusätzlich den Charakter dieses Schwedenhauses.

Das moderne Badezimmer mit großen Bodenfliesen in Betonoptik ist ausgestattet mit einer Bodentiefen Dusche, einer Badewanne mit Mosaiksteinen, einer Toilette, einem Doppelwaschtisch sowie einem Wäschedurchwurf, welcher direkt in den Hauswirtschaftsraum führt.

Ein Spitzboden sorgt für genügend Platz zur Unterbringung von saisonalen Lagerungen.

Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format. Mit ihren ca. 37 m² und den schönen Holzdielen heißen Sie Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden willkommen.

Der Garten ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung. Ein Schuppen mit kleiner zusätzlicher Überdachung bietet Platz für Fahrräder & Co.

Vor dem Haus haben Sie eine große Stellfläche, sodass auch ihre Gäste direkt am Haus parken können. Genügend Platz für einen Carport ist ebenfalls gewährleistet.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder

Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.