Zentrale Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 22113 Oststeinbek

Beschreibung

Diese attraktive Zwei-bis-Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 87 m² großzügigen Wohnraum.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches zentral in Oststeinbek liegt. Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden. Die Umgebung bietet durch die verkehrsberuhigte Straße eine hohe Wohnqualität.

In der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, in dem bequem eine Gardrobe und ein Schuhschrank ihren Platz finden.

Weiter geht es in die Küche. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und eine schöne, neue Einbauküche einrichten.

Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Im großen Wohn- und Essbereich können Sie Ihren Feierabend auf Ihrer gemütlichen Sofaecke verbringen oder mit Ihren Gästen am Esstisch gesellige Abende verbringen.
Hier haben Sie direkten Zugang auf Ihren Balkon. Außerdem könnte das Wohnzimmer geteilt werden, sodass ein weiteres Zimmer entstehen könnte.

Die Wände wurden 2025 von einem Fachmann neu gestrichen. Zum Teil sind keine Bodenbeläge vorhanden. Diese können Sie ganz nach Ihrem Geschmack aussuchen.

Das Angebot wird durch den vermieteten Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inklusive) und einen Kellerraum abgerundet, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt €513,00.
Energie: Energieverbrauchskennwert: 138,8 kWh/m²*a, Baujahr 1975, Öl-Heizung, Klasse: E.

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Oststeinbek ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein, die sich in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Hamburg befindet. Die Lage ist ideal für Pendler, da Oststeinbek nur etwa 15 Kilometer nordöstlich des Hamburger Stadtzentrums liegt und durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz besticht.

Die Gemeinde ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die regelmäßig in die benachbarten Städte und nach Hamburg fahren.

In Oststeinbek selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Großstadt bietet.

Insgesamt ist Oststeinbek eine attraktive Lage für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Metropole Hamburg verbinden möchten.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.